Estimation théorique
Le Mené,22330 Le Mené (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Mené,22330-Le Mené indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mené (22046), comprenant 6522 habitants est de 5,35€, soit un loyer théorique mensuel de 535€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,22€, à 6,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 422€ et 680€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mené (22046), comprenant 6522 habitants est de 5,35€, soit un loyer théorique mensuel de 535€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,22€, à 6,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 422€ et 680€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-09 | 1 | LA VIETTE | 6 | 140 | 741 | 185000€ | 1321€ |
2020-09-16 | 5329 | LA VIETTE | 4 | 96 | 787 | 120000€ | 1250€ |
2020-03-19 | 5015 | LA VIETTE | 5 | 96 | 920 | 80750€ | 841€ |
2020-03-19 | 23 | LA CROIX DE JEANNE EVEN | 6 | 170 | 739 | 93000€ | 547€ |
2019-06-21 | 5282 | LA CROIX DE JEANNE EVEN | 4 | 96 | 1169 | 105000€ | 1094€ |
2021-02-12 | 5 | RUE ANDRE GILLES | 4 | 81 | 641 | 67500€ | 833€ |
2023-02-24 | 3 | RUE ANDRE GILLES | 7 | 160 | 1114 | 170300€ | 1064€ |
2022-09-22 | 12 | RUE DU BAILLOT | 7 | 166 | 500 | 167000€ | 1006€ |
2021-06-10 | 22 | RUE ANDRE GILLES | 6 | 136 | 2743 | 170000€ | 1250€ |
2019-12-04 | 18 | RUE DU MENE COLLINEE | 8 | 176 | 774 | 160000€ | 909€ |
2019-12-04 | 18 | RUE DU MENE COLLINEE | 8 | 176 | 1150 | 175000€ | 994€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 72 | 527 | 85000€ | 1181€ |
2023-05-17 | 5 | RUE ANDRE GILLES | 8 | 365 | 1503 | 538000€ | 1474€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DU MENE COLLINEE | 3 | 78 | 742 | 55000€ | 705€ |
2022-06-09 | 5216 | LE FAYE | 2 | 54 | 9074 | 39000€ | 722€ |
2021-12-17 | 8 | LES MINTHES | 4 | 103 | 770 | 129500€ | 1257€ |
2021-05-14 | 10 | RUE DE PENTHIEVRE COLLINEE | 5 | 89 | 566 | 105000€ | 1180€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DU MENE COLLINEE | 4 | 126 | 259 | 35000€ | 278€ |
2022-12-06 | 8 | RUE RES DE LA DOUVETTE | 5 | 113 | 583 | 120000€ | 1062€ |
2021-06-17 | 5358 | RUE DE PENTHIEVRE COLLINEE | 4 | 96 | 781 | 130000€ | 1354€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DES AJONCS COLLINEE | 4 | 66 | 438 | 80000€ | 1212€ |
2019-06-28 | 4 | RUE SAINT GUILLAUME | 6 | 180 | 271 | 130000€ | 722€ |
2021-10-07 | 10 | LES MINTHES | 8 | 150 | 618 | 175000€ | 1167€ |
2021-07-19 | 9 | RUE SIMON D ESTIENNE | 5 | 87 | 107 | 50000€ | 575€ |
2020-09-04 | 15 | RUE SIMON D ESTIENNE | 5 | 98 | 433 | 40000€ | 408€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 COLLINEE | 5 | 88 | 438 | 103000€ | 1170€ |
2021-03-26 | 10 | RUE SIMON D ESTIENNE | 3 | 108 | 199 | 115000€ | 1065€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DE RANCE | 3 | 123 | 640 | 75000€ | 610€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DE RANCE | 3 | 123 | 640 | 126000€ | 1024€ |
2019-09-17 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 88 | 491 | 70000€ | 795€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DE RANCE | 3 | 64 | 688 | 168000€ | 2625€ |
2021-03-12 | 3 | RUE DE RANCE | 3 | 60 | 87 | 70000€ | 1167€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DE RANCE | 3 | 66 | 156 | 48500€ | 735€ |
2022-11-08 | 3 | RUE DE RANCE | 3 | 66 | 156 | 82000€ | 1242€ |
2023-01-27 | 13 | RUE SAINT GUILLAUME | 4 | 103 | 162 | 72500€ | 704€ |
2021-09-29 | 15 | RUE SAINT GUILLAUME | 5 | 89 | 130 | 70000€ | 787€ |
2022-11-15 | 15 | RUE SAINT GUILLAUME | 5 | 89 | 130 | 84800€ | 953€ |
2020-07-28 | 22 | RUE NEUVE | 3 | 82 | 171 | 82000€ | 1000€ |
2022-02-10 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 74 | 207 | 40000€ | 541€ |
2022-06-24 | 1 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 95 | 52000€ | 867€ |
2022-03-24 | 25 | RUE NEUVE | 5 | 110 | 224 | 115413€ | 1049€ |
2022-08-19 | 15 | RUE NEUVE | 4 | 84 | 180 | 41600€ | 495€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DU CROQUELIEN COLLINEE | 5 | 95 | 282 | 89800€ | 945€ |
2022-12-16 | 5 | PL DE LA COHUE | 3 | 118 | 240 | 75000€ | 636€ |
2021-02-23 | 9 | PL DE LA COHUE | 3 | 60 | 268 | 25000€ | 417€ |
2020-05-29 | 6 | L EPINETTE LE GOURAY | 3 | 74 | 833 | 108000€ | 1459€ |
2022-02-28 | 13 | RUE DU VAL | 5 | 108 | 88 | 108000€ | 1000€ |
2020-02-28 | 2 | L EPINETTE LE GOURAY | 4 | 76 | 595 | 95000€ | 1250€ |
2022-04-13 | 5221 | LE PEREY ST-JACUT-DU-MENE | 6 | 100 | 0 | 92000€ | 920€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DE BEL AIR LE GOURAY | 6 | 159 | 2356 | 200000€ | 1258€ |
2022-03-25 | 5211 | KERCOURSAC | 3 | 76 | 200 | 90000€ | 1184€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 120 | 678 | 170000€ | 1417€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE BEL AIR LE GOURAY | 6 | 125 | 372 | 126000€ | 1008€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 153 | 500 | 155000€ | 1013€ |
2021-09-09 | 4 | LES GRANDES SENTES | 4 | 120 | 688 | 159000€ | 1325€ |
2020-08-21 | 30 | LA HAUTAIE | 3 | 140 | 500 | 171050€ | 1222€ |
2021-01-20 | 5272 | POCHE | 4 | 71 | 1080 | 87000€ | 1225€ |
2022-12-02 | 310 | RUE JONQUILLES | 2 | 106 | 802 | 155000€ | 1462€ |
2021-06-04 | 7 | IMP DES BRUYERES ST JACUT DU | 6 | 146 | 500 | 92000€ | 630€ |
2021-04-16 | 5432 | LA CLOTURE SAINT-JACUT | 5 | 140 | 1200 | 192100€ | 1372€ |
2022-08-10 | 20 | LESSARD | 5 | 80 | 480 | 59427€ | 743€ |
2021-10-07 | 1 | IMP DES BRUYERES ST JACUT DU | 4 | 135 | 578 | 160550€ | 1189€ |
2021-08-21 | 5391 | BELLEVUE SAINT-JACUT | 4 | 70 | 1579 | 115000€ | 1643€ |
2019-09-23 | 8 | LE PREST | 3 | 151 | 700 | 100000€ | 662€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 69 | 481 | 180000€ | 2609€ |
2022-04-11 | 5007 | BELLEVUE SAINT-JACUT | 4 | 94 | 1350 | 139600€ | 1485€ |
2021-11-18 | 5322 | BELLEVUE SAINT-JACUT | 6 | 185 | 820 | 230000€ | 1243€ |
2021-03-08 | 5126 | LES FOURNEAUX | 4 | 100 | 50 | 39000€ | 390€ |
2022-09-02 | 5401 | BELLEVUE SAINT-JACUT | 3 | 108 | 1900 | 201400€ | 1865€ |
2021-06-23 | 2 | LA CROIX ES CHEVETS | 3 | 68 | 1196 | 90000€ | 1324€ |
2019-06-20 | 12 | LA PHILIPPAIS | 4 | 96 | 362 | 93000€ | 969€ |
2021-06-16 | 22 | LE BOCAGE | 3 | 76 | 388 | 35000€ | 461€ |
2021-05-07 | 5163 | LA VILLE MARTEL | 4 | 161 | 3577 | 175000€ | 1087€ |
2020-02-28 | 6 | LA CROIX ES CHEVETS | 2 | 100 | 520 | 45000€ | 450€ |
2021-04-23 | 7 | CITE DES SPORTS | 3 | 53 | 730 | 58000€ | 1094€ |
2021-08-06 | 8 | LES RUES COLLEU | 3 | 59 | 2270 | 100000€ | 1695€ |
2022-03-30 | 5334 | LA CHAPELLE | 4 | 59 | 293 | 63000€ | 1068€ |
2021-07-12 | 2 | LA VILLE BECHEREL | 6 | 151 | 0 | 178000€ | 1179€ |
2021-02-27 | 46 | LA MOTTE AUX AGNEAUX | 4 | 92 | 426 | 85000€ | 924€ |
2021-11-19 | 11 | LES NOES LE GOURAY | 3 | 106 | 520 | 61500€ | 580€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 110 | 712 | 120000€ | 1091€ |
2020-12-15 | 5235 | LA CHAPELLE | 4 | 97 | 690 | 60000€ | 619€ |
2021-11-05 | 5189 | LA HAUTE VILLE | 5 | 100 | 470 | 210000€ | 2100€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DES FORGES SAINT-JACUT | 5 | 124 | 470 | 25000€ | 202€ |
2021-01-12 | 3 | LE MOULIN DE KERMENE | 4 | 69 | 90 | 96000€ | 1391€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DES FORGES SAINT-JACUT | 8 | 129 | 447 | 118000€ | 915€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DES FORGES SAINT-JACUT | 8 | 129 | 447 | 138000€ | 1070€ |
2020-01-11 | 24 | LE VAL SAINT-GOUENO | 5 | 98 | 960 | 111000€ | 1133€ |
2022-01-21 | 4 | LA VILLE GICQUELLE | 3 | 58 | 280 | 85840€ | 1480€ |
2021-07-05 | 5305 | LE BOURG SAINT-JACUT | 4 | 60 | 205 | 50000€ | 833€ |
2022-08-26 | 5306 | LE BOURG SAINT-JACUT | 4 | 110 | 200 | 162000€ | 1473€ |
2021-01-28 | 1 | PL DE L EGLISE SAINT-JACUT | 3 | 72 | 309 | 85500€ | 1188€ |
2019-12-18 | 9 | LE BOIS CHEF D ANE | 5 | 99 | 429 | 75000€ | 758€ |
2020-11-13 | 5279 | LE BOURG SAINT-JACUT | 5 | 85 | 286 | 55000€ | 647€ |
2020-03-03 | 2 | LE COUDRAY SAINT-GOUENO | 2 | 84 | 1530 | 140000€ | 1667€ |
2022-06-15 | 2 | LE COUDRAY SAINT-GOUENO | 2 | 84 | 1530 | 277000€ | 3298€ |
2022-09-29 | 4 | LA VILLE LIEU DE FER | 3 | 96 | 760 | 80000€ | 833€ |
2020-12-16 | 5 | LE BOIS CHEF D ANE | 5 | 80 | 2792 | 100000€ | 1250€ |
2020-10-14 | 5312 | LE POMMERAY | 3 | 60 | 130 | 30000€ | 500€ |
2023-01-20 | 5414 | LA VILLE BOINET | 6 | 126 | 11420 | 240000€ | 1905€ |
2020-12-15 | 5314 | LE POMMERAY | 3 | 72 | 115 | 26000€ | 361€ |
2023-01-26 | 5178 | LA VILLE BOINET | 5 | 72 | 1025 | 150100€ | 2085€ |
2020-01-21 | 21 | LA VILLE BOUVIER LE GOURA | 5 | 89 | 1000 | 125000€ | 1404€ |
2021-08-17 | 11 | LE CHATELET | 1 | 40 | 366 | 55000€ | 1375€ |
2021-06-24 | 4 | LA VILLE BOUVIER LE GOURA | 4 | 72 | 1025 | 108500€ | 1507€ |
2021-10-26 | 19 | LA VILLE BOUVIER LE GOURA | 5 | 114 | 652 | 159000€ | 1395€ |
2019-12-20 | 12 | LA HAUMONAIE | 3 | 74 | 1350 | 49000€ | 662€ |
2022-06-02 | 31 | LA VILLE BOUVIER LE GOURA | 4 | 100 | 691 | 170000€ | 1700€ |
2022-10-21 | 5038 | MOULIN DE LA GOULIERE | 1 | 54 | 1330 | 48200€ | 893€ |
2022-09-14 | 608 | LAUNAY SAINT-GOUENO | 3 | 56 | 1503 | 70000€ | 1250€ |
2021-11-05 | 14 | LA VILLE BOUVIER LE GOURA | 5 | 132 | 1860 | 50000€ | 379€ |
2019-10-25 | 5372 | LE BREHA | 8 | 145 | 500 | 135000€ | 931€ |
2021-04-15 | 5219 | KEROUET | 1 | 80 | 196 | 30000€ | 375€ |
2021-11-10 | 5220 | KEROUET | 5 | 86 | 227 | 47800€ | 556€ |
2020-10-27 | 5223 | KEROUET | 5 | 88 | 105 | 90909€ | 1033€ |
2022-12-30 | 5230 | KEROUET | 4 | 100 | 750 | 123300€ | 1233€ |
2021-03-18 | 5094 | LE MOULIN DE SAINT JACUT | 5 | 221 | 1820 | 281000€ | 1271€ |
2020-01-07 | 5229 | KEROUET | 1 | 80 | 356 | 102400€ | 1280€ |
2020-11-25 | 3 | LE CLOS NEUF LE GOURAY | 4 | 100 | 345 | 74900€ | 749€ |
2022-01-24 | 5232 | KEROUET | 1 | 52 | 562 | 130000€ | 2500€ |
2021-08-18 | 1 | LE CLOS NEUF LE GOURAY | 5 | 104 | 899 | 100000€ | 962€ |
2020-06-19 | 35 | KEROUET | 4 | 93 | 132 | 38000€ | 409€ |
2022-03-18 | 18 | LE COGNET LE GOURAY | 3 | 58 | 1583 | 108100€ | 1864€ |
2019-09-27 | 25 | LE FRESNE | 2 | 72 | 5278 | 160000€ | 2222€ |
2020-10-28 | 39 | LA CHESNAIE ST GOUENO | 4 | 105 | 1418 | 84000€ | 800€ |
2022-11-18 | 22 | FONTAINE CLAIRE ST GOUENO | 6 | 100 | 478 | 55000€ | 550€ |
2020-07-23 | 27 | LE FRESNE | 3 | 52 | 1146 | 60000€ | 1154€ |
2021-10-21 | 5 | LA VILLE VENOUX | 7 | 135 | 518 | 50000€ | 370€ |
2022-05-04 | 12 | LA PORTE | 4 | 80 | 1430 | 104350€ | 1304€ |
2022-04-07 | 10 | LA PORTE | 4 | 90 | 4760 | 157000€ | 1744€ |
2022-12-02 | 3 | LA VILLE BUREL | 5 | 120 | 1000 | 258900€ | 2158€ |
2022-06-03 | 2 | LA BROUSSE SAINT-GOUENO | 4 | 130 | 699 | 50000€ | 385€ |
2021-03-30 | 5399 | LE ROCHER SAINT-JACUT | 4 | 226 | 5920 | 152700€ | 676€ |
2020-08-25 | 14 | LA SAUDE | 5 | 134 | 660 | 85000€ | 634€ |
2023-01-26 | 2 | LES CLOTURES ST GOUENO | 5 | 152 | 630 | 165000€ | 1086€ |
2020-12-16 | 5062 | BELLEVUE SAINT-GILLES | 6 | 136 | 675 | 75000€ | 551€ |
2022-11-03 | 11 | LA VILLE RAFFRAY | 3 | 80 | 1220 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-28 | 5139 | LES POREES | 5 | 116 | 453 | 145000€ | 1250€ |
2021-08-05 | 5114 | LA MARTINEE | 6 | 123 | 894 | 100000€ | 813€ |
2020-05-26 | 5115 | LA MARTINEE | 5 | 118 | 437 | 100000€ | 847€ |
2021-12-15 | 5429 | LES AVENUES | 3 | 61 | 847 | 100000€ | 1639€ |
2022-02-03 | 6 | LA VILLE DOUALAN | 4 | 116 | 741 | 217000€ | 1871€ |
2019-08-22 | 32 | LES HAUTIERES ST GOUENO | 4 | 72 | 74 | 21000€ | 292€ |
2020-12-23 | 5444 | LES AVENUES | 7 | 147 | 987 | 173000€ | 1177€ |
2021-11-02 | 18 | LA VILLE DOUALAN | 6 | 209 | 1680 | 320000€ | 1531€ |
2022-11-21 | 32 | LA VILLE DOUALAN | 4 | 93 | 763 | 105000€ | 1129€ |
2022-05-30 | 5152 | LE PLESSIX SAINT-JACUT | 6 | 152 | 1005 | 251500€ | 1655€ |
2021-01-29 | 36 | LA VILLE DOUALAN | 5 | 150 | 946 | 203500€ | 1357€ |
2022-09-08 | 36 | LA VILLE DOUALAN | 5 | 150 | 500 | 238300€ | 1589€ |
2020-03-17 | 10 | LES ROCHETTES LE GOURAY | 4 | 75 | 1320 | 80530€ | 1074€ |